智慧園區集成解決方案
需求分析
在經濟快速發展和政府政策的推動下,以產業聚焦為手段的園區經濟發展迅速,各地園區經濟呈現出覆蓋區域不斷擴大,產值越來越集中,GDP占比越來越大的趨勢。園區規劃建設整體性越來越強,更加注重各種基礎配套設施,以更好的服務促進高新產業的發展。園區企業逐步向高(高技術)、新(新領域)、專(專業化)產業發展。未來,園區將成為高新技術產業、高新技術企業集群和高新產品孵化生產基地的集中研發場所。
智慧園區集成解決方案是在園區設施的基礎上,利用BIM+IOT+IBMS+FM等技術,實現園區從粗放管理向數字化、精細化管理的轉變。通過賦予建筑感知、傳遞、記憶、推理、判斷、決策的能力,將園區升級為具有自我管理能力的生命體,從而挖掘設備潛力,提高管理水平,降低控制成本。
系統架構
建設內容
智慧園區集成解決方案注重生態和智慧兩大主題特色,在智慧園區建設中,圍繞園區行為數據的核心理念,整合先進的信息通信技術,借助云計算、物聯網、地理信息、三維虛擬化等高科技手段,建設集地面、地下、室內外一體化的二維三維地理信息平臺,定制開發智能建筑、智能監控、智能交通、智能指揮、環境監測等服務體系,為園區管理者、企業和個人提供全方位的智能服務,建設國內一流的高質量智慧園區。
一、招商管理系統
依托多年沉淀的園區管理經驗,結合園區線下實際情況,對園區招商引流、商家質量研判、招商過程跟進、項目落地服務等園區招商全過程進行數字化管理,為園區招商管理賦能。
二、資產管理系統
房源管理
精細化房態管理,實時租賃統計分析,降低房屋空置率
合同管理
對園區房屋租憑簽約的新建、續約、退租等全過程閉環管理
提醒預警
自動對合同租期進行監控,對到期合同預警,逾期進行催辦
三、企業服務系統
充分了解園區企業需求,結合園區自身優勢,為園區企業打造公共活動服務、產業供需服務、投融資服務、會議室服務、優惠集采、辦事指南、政策法規、政務代辦、創業輔導、專家服務以及第三方資源服務等經營發展過程全周期服務。
四、園區辦公系統
包括行政辦公、公文管理、文檔中心、信息發布。
五、物業管理系統
1、企業裝修。提供企業裝修登記服務,方便管理人員了解正在裝修企業情況;
2、物業報修。提供園區物業報修、派工、維修、辦結等全過程管理與提醒服務;
3、智慧運維。對于園區的整體運行和維護,提供設備資產管理、日常巡檢和維護管理等相關功能;
4、物業繳費。設置收費標準、優惠政策等內容,系統自動為入駐企業生成繳費賬單。
六、物聯感知系統
1、能耗管理:整合前端智能控制設備,后臺管理可實時拉取智能能耗明細、能耗統計展示、異常數據預警、能源安全管控等;
2、安防監控:整合前端視頻監控設備,后臺管理可實時查看視頻、視頻安防聯動、設備精準定位、隱患及時預警、設備點位控制等;
3、門禁控制:整合前端智能門禁設備,后臺管理可實時查看人員通過明細、訪客出入管理、黑白名單管理、出入流量統計、異常出入報警等;
4、能耗管理:整合前端智能控制設備,后臺管理可實時拉取智能能耗明細、能耗統計展示、異常數據預警、能源安全管控等。
七、數據可視系統
基于BIM展示方式,將園區基礎設備設施統一集成管理,通過圖形化集中呈現,提供一個高效、精準、有序的管理界面。出現設備告警時,快速定位設備位置,并彈出周邊實時畫面。
方案優勢
統一支撐平臺
先進的、可擴展的園區統一基礎支撐平臺,作為智慧園區平臺底座,可滿足各類園區未來五年業務發展空間
管理運營平臺
將園區經營所涉及的企業、人員、資產、資源、項目等諸多要素進行整合,實現園區一體化管理與運營
企業服務平臺
了解園區企業需求,結合園區自身優勢,為企業提供全方位服務,讓企業真正感受到園區智慧化帶來的便捷
物聯感知平臺
運用物聯網技術,將園區門禁、安防、停車、智能水電等設施設備的互聯互通,保障運維的便捷性和經濟性
數據可視平臺
運用數字孿生技術,打造三維可視化數據視圖,實現線上線下協同,滿足園區立體化指揮和參觀宣傳需要
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